Constanța (CT), Gara

Apartament cu 4 camere, 3 dormitoare și 2 băi | renovat și mobilat | zona Gara

188.000 EUR(echiv. 1.001.514 RON)2.015 EUR/m²
93,3 m² utili·4 camere·2 băi·Etaj 7

Consultant

Fotografie Nicola Ciciu

Nicola Ciciu

Consultant Imobiliar

Conversația rămâne în XT, în dosarul proprietății.

Despre proprietate

În zona Gara Constanța, pe colțul opus parcului de la Gară, vă propunem un apartament cu 4 camere care se diferențiază printr-o compartimentare bine gândită și printr-un spațiu de zi mult mai generos decât în configurația inițială. Apartamentul are vedere bilaterală, 3 dormitoare, 2 băi și 2 balcoane închise și a fost reconfigurat în baza unui proiect și a unei autorizații. Modificarea compartimentării a urmărit adaptarea locuinței la modul actual de utilizare a unui apartament de familie: sufrageria inițială a fost transformată în dormitor matrimonial, iar unul dintre dormitoare a fost unit cu bucătăria, rezultând un spațiu de zi amplu, deschis și funcțional. Este, practic, zona în care se concentrează viața de zi cu zi a apartamentului: suficient de generoasă pentru mesele în familie, pentru relaxare, dar și pentru a primi confortabil invitați. Bucătăria este complet echipată, fiind dotată cu: cuptor electric; cuptor cu microunde; plită de gătit; hotă cu evacuare în exterior; mașină de spălat vase; mașină de spălat rufe. Apartamentul este renovat, mobilat și pregătit pentru mutare, fără să fie necesare lucrări majore înainte de utilizare. Cele 3 dormitoare permit folosirea proprietății atât de către o familie cu copii, cât și amenajarea unui dormitor suplimentar ca birou sau cameră pentru oaspeți. Cele două băi sunt un avantaj important pentru utilizarea zilnică, iar cele două balcoane închise adaugă spațiu util și posibilități suplimentare de depozitare. Poziționarea în zona Gării oferă acces rapid către mijloace de transport, magazine, servicii și principalele artere ale orașului, iar parcul aflat imediat în apropiere reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc și un spațiu verde la câțiva pași de casă. O proprietate potrivită în special pentru cei care caută un apartament cu 3 dormitoare reale, o zonă de zi generoasă și o compartimentare deja adaptată unei familii moderne, fără să pornească un nou proiect de renovare după achiziție.

Detalii suplimentare

Apartamentul a făcut obiectul unei recompartimentări pe baza de autorizație si proiect iar stadiul actual al imobilului corespunde cu documentația cadastrală.

Vecinătăți și repere

Golden Baklava, ARR, Poarta 4, Parcul Gării

Calculează finanțarea

Estimare inițială pe baza unui avans de 15% și perioadă de 30 de ani.

Ajustează estimarea

Rezultat estimativ

4.914 RON/lună
Rată lunară estimată
28.200 EUR (echiv. 150.227 RON)Avans estimat
851.287 RONCredit estimat
30 aniPerioadă
5,65%/anDobândă orientativă
1 EUR = 5,3272 RONCurs de simulare

Estimare orientativă. Rezultatul nu constituie o ofertă de credit. Prețul și avansul sunt afișate în EUR împreună cu echivalentul orientativ în RON. Creditul și rata sunt exprimate în RON. Calcul local, fără aprobare sau pre-aprobare bancară.

Dobânda este anuală nominală, nu DAE. Condiții: in anumite conditii comerciale: scoring, domiciliere venituri etc

Detalii apartament

Date principale

ID anunț
ksa9-8fba3157
Suprafață utilă
93,3 m²
Suprafață construită
115 m²
Camere
4
Băi
2
Bucătării
1
Etaj
7 din 8

Construcție

Tip imobil
Bloc de apartamente
Structura clădirii
Beton
Perioada construcției
1978–1990
Stadiu construcție
Renovată
Subsol
Da
Demisol
Nu
Parter
Da
Mansardă
Nu
An construcție
1987

Performanță energetică

Clasă energetică
B
Consum total specific de energie primară
136,7 kWh/m²/an
Indice de emisii echivalent CO₂
14,6 kg CO₂/m²/an
Consum total specific de energie din surse regenerabile
0 kWh/m²/an
Casă pasivă
Nu

Constanța (CT), Gara

Locație exactă

Ai o întrebare?

Îți răspundem despre disponibilitate, documente sau următorii pași.